קבוצת עזריאלי ועתיד הנדל"ן בישראל

שוק הנדל"ן בישראל פותח את 2025 עם תמונה מורכבת – מצד אחד ירידה חדה בקצב התחלות הבנייה ברבעון הראשון, שעמדו על כ־17.3 אלף דירות בלבד, ירידה של כ־11.9% לעומת הרבעון הקודם וכ־27% פחות בפרויקטים של פינוי־בינוי ותמ״א.
מצד שני, במבט שנתי בין אפריל 2024 למרץ 2025 נרשמה עלייה של 7% במספר התחלות הבנייה שהגיע לכ־62.7 אלף דירות, והיתרי הבנייה עלו ב־10.9% לכ־80.6 אלף. למרות הנתונים החיוביים במצטבר, עיכובים משמעותיים ממשיכים ללוות את הענף – משך הבנייה הממוצע עלה ל־35.5 חודשים, מה שמעכב את כניסת הדירות לשוק ומותיר כ־188.8 אלף דירות בבנייה פעילה, כמעט מחציתן במחוזות תל אביב והמרכז.

בתוך המגמות האלו פועלת קבוצת עזריאלי, מהחברות המובילות בנדל״ן המניב בישראל, עם פורטפוליו הכולל מגדלי משרדים, מרכזי קניות, פרויקטים למגורים ותחום הדאטה סנטר – אחד ממנועי הצמיחה המרכזיים בשנים האחרונות, על רקע העלייה בביקוש לשירותי ענן ואחסון נתונים. בעוד שוק המשרדים מתמודד עם התאמות למציאות עבודה היברידית, והמסחר מתאזן לאחר שנים של צמיחה מהירה, הקבוצה ממשיכה להתרחב בארץ ובחו״ל ולפתח נכסים חדשים באזורים אסטרטגיים.

בפרק של "אינווסטור לייב" אירחו עומר רבינוביץ' ושלומי ארדן את גדעון אברהמי, לשעבר משנה למנכ״ל קבוצת עזריאלי ומנכ״ל חטיבת הנכסים המניבים, לשיחה על מצב השוק ב־2025 והאסטרטגיה של הקבוצה. דברנו על האתגרים בתחום המגורים, על המגמות בשוק המשרדים והמסחר, על פיתוחי הדאטה סנטר, וניסינו להבין כיצד קבוצת עזריאלי בונה את עתידה בתקופה של שוק משתנה.